LOGEMENT – Sensations, îlot bois de grande hauteur à Strasbourg

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L’îlot bois Sensations à Strasbourg
Un ensemble de logements 100% bois culminant à R+11

Il est terminé : Sensations, plus haut immeuble de logements en bois de France, dont nous vous avons raconté la genèse il y a moins de 2 ans, a été inauguré au deuxième semestre 2019. C’est la première des 4 résidences 100% bois qui vont métamorphoser le quartier du Port du Rhin, en bordure de la ZAC des Deux-Rives reliant la ville de Strasbourg et sa voisine allemande de Kehl. Conçu par KOZ Architectes sur un soubassement en béton, Sensations optimise l’usage du bois, présent dans l’ensemble de sa structure jusqu’aux noyaux de ses circulations verticales, pour atteindre une hauteur jusqu’ici inégalée en France.

Architecture : KOZ Architectes (mandataire) & ASP Architecture (associé) //// Article : Valérie Flamand //// Photos : Cécile Septet

Une structure bois culminant 38 mètres au dessus de son socle

Avec une structure en bois de 11 étages, Sensations bat des records de hauteur. Seuls le rez-de-chaussée et les volées d’escaliers sont en béton, pour des raisons réglementaires. Au dessus des 6 commerces installés en rez-de-chaussée, Sensations se déploie sur 135 mètres de long, à travers 3 plots allant de R+8 à R+11.

Structure Sensations by KOZ Architectes

Fiche d’identité

  • Ouvrage Immeuble de 146 logements & 6 commerces
  • Localisation Strasbourg (67)
  • Maîtrise d’ouvrage Bouygues Immobilier
  • Architecture KOZ Architectes (mandataire)
    ASP Architecture (associé)
  • Livraison 2019
  • Surface  9 146 m²

À retenir

Les atouts du bois lamellé

ADÉQUATION AUX CONTEXTES URBAINS

Face aux besoins de densification urbaine, Sensations démontre la pertinence du bois lamellé pour construire en hauteur de manière plus écologique, avec de surcroit des chantiers secs limitant les nuisances pour les riverains

DÉLAIS DE CONSTRUCTION OPTIMISÉS

Précise et rationnelle, la construction bois permet, par sa conception et sa pré-fabrication en amont, de bâtir dans des délais optimisés (moins de 2 ans pour près de 10 000 m², comme c’est le cas ici pour Sensations)

CONFORT DE VIE

Chaleureux et naturel, le bois lamellé fait partie des matériaux biosourcés apportant confort et qualité d’air intérieur aux logements

Des planchers aux plafonds jusqu’aux cages d’ascenseurs, un ouvrage 100% bois

Sensations repose sur une structure poteaux poutres en bois lamellé, accompagnée de façades, cages d’escaliers, cages d’ascenseurs et planchers en panneaux de bois lamellé croisé (CLT). Ce principe constructif permet à l’immeuble d’être passif sur le plan énergétique. Avec des besoins en chauffage qui n’excéderont pas 15 kWh/m² habitable/an, il répond aux exigences du label Bâtiment à énergie passive (Bepas), dont le niveau de performance dépasse celui de la réglementation thermique en vigueur. Par ailleurs, l’îlot étant situé en zone sismique, la structure bois assure également la stabilité du bâtiment en cas de séisme.

“Le bois est à la construction ce que le bio est à l’alimentation : c’est plus sain, moins polluant, ça développe de beaux métiers et ça permet de s’occuper des humains sans bousiller la planète.”

KOZ Architectes

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Une architecture en bois chaleureuse qui donne envie d’habiter

S’il témoigne d’un savoir-faire constructif innovant et écologique, Sensations est avant tout un bâtiment accueillant, confortable, qui donne envie de s’y installer. L’emploi de matériaux naturels à faible émission de polluants, au premier rang desquels figure le bois, offre une grande qualité d’air intérieur. Largement ouverts et lumineux, les appartements sont tous prolongés d’espaces extérieurs et bénéficient pour la plupart de doubles orientations grâce à l’implantation en trois plots de l’îlot, qui s’ouvre à l’arrière sur un jardin de 800 m² préservé des nuisances sonores.

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Pour en savoir plus sur KOZ Architectes : www.koz.fr